Σχετικά με την καταβολή κοινοχρήστων δαπανών θέρμανσης για διαμέρισμα το οποίο παραμένει κλειστό (2).

    Όταν υπάρχουν διαμερίσματα τα οποία παραμένουν κλειστά απο τους ιδιοκτήτες τους για μεγάλο ή μικρό χρονικό διάστημα και με αυτή την αιτιολογία οι ιδιοκτήτες τους δεν συμμετέχουν στις κοινόχρηστες δαπάνες, τότε εφαρμόζονται τα εξής :

   Στην περίπτωση που υπάρχει συμβολαιογραφικός Κανονισμός και αυτός σχετικά αναφέρει για κάποιο πιθανό ποσοστό μείωσης του ποσοστού συμμετοχής όταν παραμένει κλειστό κάποιο διαμέρισμα, τότε αυτός εφαρμόζεται όπως ορίζει.

     Στην περίπτωση κατά την οποία δεν υπάρχει σχετικός συμβλαιογραφικός Κανονισμός ή αυτός που ήδη υπάρχει δεν αναφέρει σχετικά, πρέπει το ζήτημα να τεθεί υπ΄ όψιν της Γενικής Συνέλευσης όλων των συνιδιοκτητών. Αυτή οφείλει να λάβει απόφαση εάν θα αποδεχθεί κάποιο ποσοστό μείωσης των εν λόγω κοινοχρήστων δαπανών. Εάν δεν επέλθει η απαιτούμενη συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών, τότε θα εφαρμοστεί η κείμενη νομοθεσία. Σύμφωνα λοιπόν με τον ν. 3741/1929 δεν αναφέρεται σχετική περίπτωση απαλλαγής ή ελάφρυνσης από τις σχετικές κοινόχρηστες δαπάνες και συνεπώς η υποχρέωση των ιδιοκτητών των εν λόγω κλειστών διαμερισμάτων παραμένει στο ακέραιο, δηλαδη πρέπει να καταβάλλουν το κανονικά το πλήρες ποσό.

    Στην περίπτωση κατά την οποία υπάρχει αυτόνομη θέρμανση και το κλειστό διαμέρισμα αποδεδειγμένα δεν έχει καταναλώσει ούτε ώρες θέρμανσης ούτε θερμίδες θέρμανσης, αυτό υποχρεούται να συμμετέχει στα συνολικά έξοδα θέρμανσης μόνο με το πάγιο το οποίο το βαρύνει και του αναλογεί κατά την σχετική μελέτη θέρμανσης της οικοδομής.